物业处理不了问题，业主可依法采取行动。依据《物业管理条例》，业主有权共同决定选聘和解聘物业公司。若物业长期处理不当，将影响小区环境及居民生活质量，甚至引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业不处理，这样做：1. 成立业主委员会，与物业沟通协商，责令其改正。2. 若物业仍不作为，依据《物业管理条例》，发起业主大会，投票决定是否更换物业。3. 确保过程合法合规，避免冲突，维护小区和谐。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理物业问题，常见方式有成立业主委员会、责令物业改正、依法更换物业。选择时，应根据问题严重程度和业主意见，先尝试沟通责令改正，无效再考虑更换物业。
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