住宅楼外墙掉皮，责任在全体业主及物业。依据《民法典》等相关法律，外墙为公共部分，发生脱落造成损害的，所有人、管理人均需担责。若物业未尽维修管理义务，也需承担相应责任。不及时处理可能导致人身伤害和财产损失，面临赔偿风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫住宅楼外墙掉皮，法律上常通过协商、诉讼处理。可先与物业、业主协商维修责任；协商不成，可通过法律途径追究责任。选择处理方式时，应考虑效率与公平性，协商快捷但可能缺乏强制力，诉讼则具有法律效力。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫住宅楼外墙掉皮处理方式：1. 发现外墙掉皮，立即通知物业和业主委员会，协商维修方案。2. 协商不成，可请专业机构评估损害，明确责任。3. 根据评估结果，要求责任方承担维修费用；若不配合，可提起民事诉讼，通过法律途径解决纠纷。
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